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  美域蓝湾花园是大运新城罕见的入市新房且是刚需小户型入市港中大隶属学区九年制公办，项目处于大运新城内地，配套有地铁，公园，校园，商业等，基础设备完善，总归，关于刚学客户值得等待。

  美域蓝湾花园，坐落龙岗大运新城龙飞大路与清辉路交界处，由蓝湾房地产有限公司开发，占地上积约3.5万㎡，总建筑面积约17万㎡，计容建筑面积约12.7万㎡，容积率3.21，绿化率40.78%，共由6栋30-31层高的住所，7栋2层的商墅组成，商业面积约1.49万㎡，打造有2.5万㎡中心花园，阶梯式双层园景。

  总规划845户，车位1135个（车位比1:1.34），小区外立面选用更契合年代审美的多彩石漆，调配LOW-E中空玻璃和3.0氟碳喷涂铝板，并对标万科瑧系豪宅引入了20余项智能化社区装备。

  1栋A/B/E座为3梯6户规划，1栋C座2梯4户，1栋D座2梯3户规划。

  龙岗大运，美域蓝湾花园推出845套房源，面积98-102㎡的3房2卫，㎡的4房2卫户型，价格可以对标周围的深业泰瑞府，商品房毛坯限价5.24万㎡，计划在2025年末前带精装交房，营销中心已敞开恭迎评鉴。

  144㎡的4房2厅2卫，规划有2个户型，1个是类似于双龙抱珠的格式，正南朝向，1个是南北通透格式，坐落楼王单位，仰望小区全景，现在户型图暂未流出。

  A2户型-112㎡的4房2厅2卫，规划的是竖厅格式，客厅衔接次卧出阳台（有6.5米长），四开间朝南，S墙规划预留冰箱位，主卧双飘窗南北对流，U型厨房，有西南、东北朝向。

  D2户型-102㎡的3房2厅2卫，规划的是竖厅格式，客厅衔接卧室出阳台（有6.4米长），四开间朝南，S墙规划预留冰箱位，主卧双飘窗南北对流，U型厨房，有东北，西南朝向。

  D3户型-98㎡的3房2厅2卫，规划的是竖厅格式，其实整个室内布局是跟D1户型如出一辙的，只不过朝向更佳，全部都是东南朝向。

  D1户型-98㎡的3房2厅2卫，规划的是竖厅格式，客厅衔接次卧出阳台（有6.5米长），三开间朝南，S墙规划预留冰箱位，U型厨房，有西南、东北朝向。

  美域蓝湾没有选用市面上惯例的80多平的上车型规划，而是尊重标准的舒适感，侧重于高端改进客群，打造出建面约98-144㎡三至四房的产品，各户型的标准都是比市面上同面积产品高的。

  户型方正，标准舒适，宽景阳台，一切的规划都选用两个房间面宽的超大宽景阳台，业主在卧室里边，在客厅里边，都能看到城市最夸姣的展示。

  地铁：直线号线m，两站直达大运枢纽站，接驳3/14号线和深大城际（建造中）；直线号线m；快速衔接全城。

  城际：直线间隔深惠城际大运北站（在建中）约600m，未来4站深圳北站、8站前海中心；

  路网：龙飞大路、龙翔大路、盐龙大路、龙岗大路、水官高速、沈海高速、武深高速、外环高速、南坪快速。

  项目自带潮流底商，周边小区的底商气氛也都现已很稠密，约3公里规模内有星河COCOPARK（内有山姆会员店），万科广场，世贸百货等大型商业综合体，华润万象六合近8万㎡商业体正在建造中，更值得一提的是间隔约1公里处（原先的深港世贸中心）还规划有总建面36万㎡的高端商业，建成后将是深圳最大的商业中心。

  依据2023年龙岗教育局最新区分，小中学区都区分在香港中文大学（深圳）隶属道远校园，香港中文大学（深圳）隶属知新校园，特别是家门口的港中大路远校园，深圳一流硬件设备设备打造，是由国家特约教育监督员-裘建浩校长领衔办理，超46%研究生以上国际一流名校结业名师加盟，现在港中大路远校园二期正在建造中。

  美域蓝湾花园项目坐落龙岗中心城清辉路与华美中路交汇处西北（大运新城旁），底层商业开始成型，楼栋现已出地上，规划推出建面约98-145㎡舒阔住所产品，项目名称最早为碧桂园大围村旧改，占地上积34927.02平方米，总建筑面积约18万平方米，计容积率建筑面积约14万平方米。

  规划建造6栋，32层的高层住所以及5栋现代高档公寓，裙楼1层和2层为商业物业。美域蓝湾花园西侧为中海塞纳韶光花园，北侧为天昊华庭，东北侧为香港中文大学（深圳）隶属知新校园，东南侧为龙岗中医院。

  声明：本文由入驻焦点敞开渠道的作者编撰，除焦点官方账号外，观念仅代表作者自己，不代表焦点态度。

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